Статья 39.46 ЗК РФ (действующая редакция). Плата за публичный сервитут

1. Обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за публичный сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

2. Плата за публичный сервитут может устанавливаться в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не установлено настоящей статьей. Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

3. Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

4. Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

5. Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи исходя из среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения.

6. Безвозмездным является публичный сервитут, установленный:

1) в целях, предусмотренных подпунктом 3 статьи 39.37 настоящего Кодекса;

2) в целях, предусмотренных подпунктом 4 статьи 39.37 настоящего Кодекса, в случае установления публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц;

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

3) в отношении земельного участка, правообладатель которого является стороной договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях исполнения которого установлен публичный сервитут.

7. Плата за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам, определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и методическими рекомендациями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута.

8. Плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута, или в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных пунктами 11 и 13 статьи 39.47 настоящего Кодекса. Плата за публичный сервитут вносится в депозит нотариуса единовременным платежом.

9. В случае досрочного прекращения публичного сервитута внесенная за него плата не подлежит возврату, за исключением случаев, предусмотренных соглашением об осуществлении публичного сервитута.

10. В счет платы за публичный сервитут не засчитываются и возмещаются независимо от такой платы:

1) убытки, причиненные невозможностью исполнения правообладателем земельного участка обязательств перед третьими лицами;

2) иные убытки, причиненные правообладателю земельного участка в результате деятельности, осуществляемой обладателем публичного сервитута на земельном участке, включая убытки, причиненные повреждением имущества (в том числе вследствие аварии или в связи с предотвращением аварии).

11. Убытки, указанные в пункте 10 настоящей статьи, возмещаются правообладателю земельного участка обладателем публичного сервитута в течение тридцати дней со дня обращения правообладателя земельного участка с требованием об их возмещении.

12. Случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Комментарий к Ст. 39.46 ЗК РФ

Статья 39.46 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы о плате за публичный сервитут. В соответствии с этой статьей, обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за его использование, если иное не предусмотрено Земельным кодексом.

Плата за публичный сервитут может быть в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не предусмотрено. Если публичный сервитут устанавливается на земельных участках, принадлежащих государству или муниципалитету и не обремененных правами третьих лиц, обладатель публичного сервитута должен внести единовременный платеж не позднее шести месяцев с момента принятия решения об установлении публичного сервитута.

Размер платы за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка, на котором установлен сервитут. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер платы рассчитывается на основе среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков в соответствующем муниципальном районе или муниципальном образовании.

При установлении публичного сервитута на земельных участках, принадлежащих государству или муниципалитету и не обремененных правами третьих лиц, плата устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год использования. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка за весь срок действия сервитута.

Публичный сервитут, установленный для определенных целей, может быть безвозмездным. Это относится к случаям, когда сервитут устанавливается для целей, указанных в Земельном кодексе, или на земельных участках, принадлежащих государству или муниципалитету и не обремененных правами третьих лиц. Также, публичный сервитут может быть безвозмездным, если участниками являются стороны договора о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения.

Размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, принадлежащих частным лицам или предоставленных гражданам и юридическим лицам государством или муниципалитетом, определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и методическими рекомендациями, утверждаемыми соответствующим федеральным органом исполнительной власти.

Плата за публичный сервитут вносится обладателем земельного участка или может быть помещена в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных Земельным кодексом. Если публичный сервитут досрочно прекращается, внесенная плата не возвращается, за исключением случаев, предусмотренных соглашением об осуществлении публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут не включает в себя возмещение убытков, связанных с невозможностью правообладателя земельного участка исполнить свои обязательства перед третьими лицами или причиненных повреждением имущества. В случае возникновения таких убытков, они возмещаются обладателем публичного сервитута в течение тридцати дней с момента обращения правообладателя земельного участка с требованием о компенсации.

Случаи и правила учета платы за публичный сервитут в связи с возмещением убытков, связанных с установлением зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются Правительством Российской Федерации.