Статья 105 ЗК РФ (действующая редакция). Виды зон с особыми условиями использования территорий

Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

1) зоны охраны объектов культурного наследия;

2) защитная зона объекта культурного наследия;

3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

4) охранная зона железных дорог;

5) придорожные полосы автомобильных дорог;

6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

7) охранная зона линий и сооружений связи;

8) приаэродромная территория;

9) зона охраняемого объекта;

10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;

11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);

12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

13) водоохранная зона;

14) прибрежная защитная полоса;

15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;

16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;

17) зоны затопления и подтопления;

18) санитарно-защитная зона;

19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;

21) зона наблюдения;

22) зона безопасности с особым правовым режимом;

23) рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;

24) рыбохозяйственная заповедная зона;

25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

26) охранная зона гидроэнергетического объекта;

27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;

28) охранная зона тепловых сетей.

Комментарий к Ст. 105 ЗК РФ

Статья 105 Земельного кодекса РФ определяет разнообразные виды зон с особыми условиями использования территорий. Каждая из этих зон имеет свою специфику и назначение, и все они направлены на обеспечение различных аспектов безопасности, сохранения природы, культурного наследия, нормального функционирования объектов и обеспечения соответствующего режима использования территорий.

Например, такие зоны, как зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны, предназначены для сохранения и охраны исторически и культурно значимых объектов, а также обеспечения их защиты от внешних воздействий. Охранная зона железных дорог, придорожные полосы автомобильных дорог и охранная зона трубопроводов направлены на обеспечение безопасности и нормального функционирования транспортных и коммуникационных систем. Зоны охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водоохранная зона предназначены для защиты водных ресурсов и обеспечения их качественного использования.

Также существуют зоны, связанные с безопасностью и обеспечением нормального функционирования технических объектов, например, охранная зона объектов электроэнергетики, охранная зона линий и сооружений связи, охранная зона гидроэнергетического объекта и др. Охранная зона особо охраняемой природной территории, природных заповедников и заповедных зон направлена на сохранение биоразнообразия и природных ресурсов.

Все эти зоны имеют свою юридическую силу и регулируются законодательством, чтобы обеспечить соблюдение особых требований и ограничений при использовании соответствующих территорий. Различные виды зон с особыми условиями использования территорий играют важную роль в обеспечении безопасности, сохранении природного и культурного наследия, эффективном управлении инфраструктурой и обеспечении устойчивого развития территорий.